دانلود بازیهای کامپیوتر

شرائط معامله به دوصورت است الف : شرائطی که الزامی است وفقدان آن موجب بطلان معامله است ب : شرائطی که اختیاری است وطرفین معامله میتوانند بگذارند شرائط الزامی عبارت است از۱-بلوغ یعنی اگر هریک از طرفین صغیر باشد معامله نافذ نیست۲-عقل یعنی اگر هریک از آنها مجنون یا محجو  باشد معامله صحیح نیست۳-هیچکدام از طرفین ممنوع المعامله نباشند۴- طرفین قصد انجام معامله داشته باشندواگر هرکدام به انجام آن مجبور شده باشند معامله واقع نمیشود۵-طرفین مالک ثمن یا مبیع باشند مثلا اگر شما مال غصبی را بخرید مالک نمیشوید . شرائط اختیاری آن شرائطی است که با توافق همدیگر میگذارید مانند اینکه هر طرف برای خود حق فسخ برای مدت معینی بگذاردویا اینکه هرکدام با طرف خود شرط کند که او کار خاصی برای او انجام دهد یا شرط کند مالی که میخرد دارای وصف خاصی باشد البته این نکته را بدانید که شرطی را مجاز هستید بگذارید که خلاف قانون یا شرع نباشد

آیا میدانید فروش مال غیر مجازاتی مثل مجازات کلاهبرداری دارد؟ ۲-آیا میدانید مالی که یک با ر فروخته اید معامله مجدد آن بدون فسخ معامله اولی جرم است؟ ۳-ایا میدانید خرید مال غیر جرم است بخصوص اگر مال سرقتی باشد؟

بیشترین دعاوی مطروحه در امور حقوقی، پرونده های مربوط به دعاوی ملکی است و یکی از دلائل آن عدم توجه طرفین معامله به مقررات خاص بیع و یا دقت نکردن در مسائلی که هنگام معامله توجه به آن ضروری است ما در اینجا نکاتی را یاد آور میشویم تا شما را راهنمایی کرده باشیم و شما نیز هنگام معامله آن را مد نظر داشته باشید:

یکی از عناوین اتهامی که زیاد در دادگاهها  منتهی بصدور حکم محکومیت میشود اتهام فروش مال غیر است  بسیاری از افرادی که از این بابت  تحت تعقیب قرار میگیرند یا از مقررات قانونی بی اطلاع هستند ویا سوء نیتی ندارند والبته بعضی هم هستند که با ترفند های مختلف می خواهند مال مردم را ببرند قانونگذار مجازات افرادی را که اقذام به فروش مال غیر می کنند همانند مجازات جرم کلاهبرداری قرارداده است مثلا یکی از مصادیق فروش مال غیر اینستکه شما ملک خود را به شخصی فروخته اید  وبعدا همان ملک را به شخص دیگری می فروشید در اینجا چون شما یک بار اقدام به فروش کرده اید  ومالکیت از شما سلب شد دیگر حق فروش مجدد را ندارید  البته ممکن است ادعا داشته باشید  

معاملاتی که انجام میشود معمولاً در قالب نوشته ای است؛همیشه سعی کنید به مطالب مندرج در صورتجلسه ها دقت کنید.در هنگام وقوع معامله معمولاً طرفین به عواقب امر توجه ندارند و ممکن است یکی از آنها به صرف مذاکراتی که برای انجام معامله به عمل آمده نوشته ها را امضاء نماید در حالی که طرف دیگر معامله آگاهانه و با زیرکی عبارتی را نوشته باشد و امضاء کننده بعداً به دردسر افتد لذا شما اگربیعنامه ای را امضاء می کنید کاملا آن را بخوانید بخصوص شرائطی که در آن نوشته شده را توجه کنید وآن را سهل نگیرید اگر تعهدی با تاریخ معین برعهده شما گذاشته میشود تکلیف دارید انجام دهید والابرای طرف مقابل شما حقی را ایجاد خواهد کرد که ممکن است برای شما گران آید